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1、抵押房子借款房子所有权证
2、房子借款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房子抵押评估报告等
4、梧州房子借款银行要求的其他文件和资料
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1,面签：准备好个人及公司所需抵押商品房产创业贷款,抵押二手现房建筑装修贷款,抵押个人房屋大额消费贷款,抵押小产权住宅贷款,分期购房合同资金周转贷款等房产贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由梧州银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房产价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：梧州专业房产贷款经理实地考察抵押物（房产）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房产贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,梧州房产抵押登记：到不动产登记中心,办理房产抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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梧州有哪些住宅可以申请住宅抵押借款,抵押商住房产贷款,抵押拆迁安置房子周转贷款,抵押二手房屋经营贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,按揭购房合同建筑装修贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅借款呢？
一、可以申请住宅抵押借款的住宅：
1、商品房：
梧州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请梧州住宅抵押借款,盘活住宅的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住宅之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受梧州借款机构的欢迎,要申请住宅抵押借款问题也是不大的.
二、梧州还有一些住宅是无法申请住宅抵押借款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押借款了.
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